[東宝ハウス船橋]家が買えて、子育てができる年収300万円台からはじめる家探し

東宝ハウス船橋

0120-158-104

住宅ローンについてもっと詳しくみてみよう!

住宅ローン

弊社ではご相談いただいたお客様へ『住宅ローン入門』を進呈しております。銀行選びから住宅ローン選びを、プロのファイナンシャル・プランナーや住宅ローンアドバイザーがお客様にもっとも適した商品をご提案させていただきます。まずは、選択で間違えがないように、そしてその後より長くお付き合いをする住宅ローンをより理解するために、そのお手伝いをさせていただきます。

変動金利と固定金利の比較

住宅ローンには大きく分けて「変動金利」と「固定金利」の二つが存在します。では、変動と固定では何が違うのか詳しく見てみましょう!

くわしくはこちら

繰上返済に挑戦しよう!

繰上返済に挑戦をし、利息を軽減してみましょう。
しかし、繰上返済とはタイミングが非常に重要です。
まずは、内容を理解した上で挑戦することが大切です。

くわしくはこちら

よくあるご質問と回答

住宅ローン減税が受けられる物件の条件とは?   
木造住宅などの非耐火建築物では、取得日時点で築20年以内、マンションなどの耐火建築物では、取得日時点で築25年以内という条件があります。また、「耐震基準に適合していることが証明された住宅」であれば、築年数は一切問いません。
収入合算で取り組みする予定ですが、住宅ローン減税は使えますか?
妻の収入を夫の収入に合算した場合、債務者は夫のみとなり、妻は住宅ローンの契約上、債務者ではなく連帯保証人となります。よって、住宅ローン減税は債務者でないと受けることができないので、妻に収入があって所得税を納税していても、残念ながら住宅ローン減税を受けることができません。
団体信用生命保険は有料ですか?
民間金融機関の多くは、この団信の加入を住宅ローン借入れの条件としています。保険料は金利に含まれており、別途に保険料支払いは発生しません。尚、フラット35利用の場合には、加入は任意となっております。1,000万円あたり35,800円/年間の保険料が保険料として、1,000万円あたり35,800円/年間の保険料が掛け捨てでかかります。またローン残高によって毎年の保険料は安くなっていきます。
持病があるのですが、団体信用生命保険の加入はできますか?
健康上の理由で、通常の団体信用生命保険にご加入いただけなかった方でも、加入条件が緩和された「ワイド団信」であれば、ご加入いただける場合がございます。保険料として一般団信よりも0.3%適用金利に上乗せされます。尚、フラット35の場合には、団信は任意となっておりますので加入できなくても住宅ローンは実行できます。ただし万が一に備えて生命保険や預貯金の積み立て等でリスクをカバーできる計画をおすすめします。弊社ファイナンシャルプランナーへご相談ください。
住宅ローンについて詳しく教えていただけますか?
はい、大丈夫です。弊社ではご相談いただいたお客様へ弊社オリジナル~基礎からわかる「住宅ローン入門」~を差し上げます。銀行選びから住宅ローン選びをプロのファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーがお客様に最も適した商品をご提案させていただきます。まずは選択で間違えがないように、そしてその後長くお付き合いする住宅ローンをより理解することが必要となります。
繰上返済について効果等を教えていただきたいのですが。
弊社の繰上返済シュミレーションにて最適な繰上返済のタイミングとその効果を実感してください。また銀行によっても繰上返済においての手数料や繰上返済の最小金額が異