[東宝ハウス船橋]家が買えて、子育てができる年収300万円台からはじめる家探し

東宝ハウス船橋

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ご購入の手続きをします

お申込み・重要事項説明・ご契約

お申込み画像

情報収集から購入する物件を決めて、 資金計画を立てれば、いよいよお申込みとなります。 ここで「購入申込書」をご記入いただきます。 いわゆる物件の仮押さえをいたします。
(契約日まで一般的には3日~7日以内)
そして契約日には、「重要事項説明書」「売買契約書」など 書類の取り交わしを行います。一連の手続きには、 およそ2時間~3時間ほどかかります。
仕事帰りの遅い時間でも対応可能ですので、 お気軽にご相談ください。

購入申込書

購入の意思表示と契約の交渉をします。

重要事項説明書

契約前に宅地建物取引士が
わかりやすく丁寧にご説明をします。

契約書

手付金の授受を行い、ご署名、
ご捺印をし、契約締結をします。

いよいよ次は気になるローンの領域ですよ!!

よくあるご質問と回答

購入申込書とはどのようなものですか?
売主さまへの購入の意思表示をし、契約交渉を始めます。内容としては、申込金額・手付金・契約日・引渡し日等の条件を記入します。買付(かいつけ)証明ともいい、物件の仮押さえという意味合いももっておりますが、条件等によってはその効力は失う場合があります。原則、3日~7日くらいの間に契約の取り交わしをします。
複数の会社へ同時に申込をすることはできますか?
できません。同じ物件で数社から申込を入れることによって売主さまに与える印象が悪くなり、より良い条件での取引ができなくなる他、取引をお断りされるケースもあります。従って、お客様がしっかりと業者を選び、その業者から申込をいれることをおすすめします。
購入申込書を断った場合にはペナルティーはありますか?
ございません。こちらの書類には法的拘束力はございませんので、ペナルティーなく断ることができます。ただし、申込書を記入したからといって必ずしも購入できるものではなく、条件等によってはその効力は失います。購入に際しては、プロのエージェントのアドバイスをもとに慎重に進めるべきです。
手付金はどのくらい必要ですか?
一般的には、物件価格の5%~10%です。(50万円~でも相談可)売主が業者の場合、未完成物件なら5%または1,000万以下、完成物件なら10%または1,000万以下という宅建業法があります。弊社では全てのお取引に手付金保証を行っておりますので安心してお取引ができます。
契約の時間はどのくらいかかりますか?
おおよそ2時間~3時間はかかります。重要事項説明で1時間、契約書関係書類の読み合わせ確認で1時間、その他、住宅ローン申込案内や引渡しまでのフローチャートの説明等で30分くらいのお時間をいただいております。
仕事帰りに遅い時間でも契約は可能ですか?
もちろん可能です。売主の都合等にもよりますが、お仕事帰りでの遅い時間からの契約希望でもお気軽にご相談ください。ご希望があればお帰りは送迎させていただきます。
重要事項説明書とはどんなもの?
不動産取引において、物件の内容や、取引の条件などについて、契約をするかを決めるために必要な情報が記載された書面が、「重要事項説明書」です。略して「重説」と呼ぶこともあります。説明は、宅地建物取引士が行い、取引主任士(取引主任者)証を提示することが義務付けられております。不明なことや疑問に思うことは、その場で質問して、わからないことはそのままにしないことが大切です。弊社では、不動産購入がはじめてのお客様でもわかり易く、丁寧な説明を心がけております。


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